Seguro Condominial: Por que ele é essencial e como evitar riscos que colocam seu prédio em perigo.

A falta de sensação de segurança pode estar custando caro para vocês, síndicos e administradoras. Para muitos, a palavra “seguro” ainda remete a uma obrigação burocrática. Mas a realidade é que, em um contexto de imprevistos cada vez mais frequentes, o seguro condominial deixou de ser uma formalidade legal para se tornar um item estratégico na administração de qualquer edifício.

Não é exagero afirmar que um único incidente, como um curto-circuito, um vazamento estrutural ou um acidente com visitante, pode comprometer o caixa do condomínio por meses ou até anos. Por isso, quem administra precisa compreender o seguro não como uma despesa, mas como uma proteção real ao patrimônio coletivo.

A contratação de seguro para condomínios residenciais e comerciais é obrigatória segundo o Código Civil. A legislação exige, no mínimo, a cobertura contra incêndios e explosões. Porém, limitar-se ao básico é ignorar riscos que, na prática, são mais comuns e mais custosos.

Coberturas adicionais, como danos elétricos, responsabilidade civil e assistência emergencial, são hoje o que diferencia uma proteção real de um seguro simbólico. Muitas delas custam pouco a mais na apólice, mas representam um alívio enorme quando algo acontece.

Os riscos mais frequentes em condomínios

Entre os sinistros mais recorrentes estão os danos elétricos causados por sobrecarga ou queda de energia, especialmente em equipamentos das áreas comuns. Outro ponto crítico são os alagamentos, que podem danificar garagens, elevadores e causar prejuízos a moradores.

Há também os casos de acidentes com terceiros — visitantes que escorregam em áreas molhadas, entregadores que sofrem quedas, entre outros. Nestes casos, o condomínio pode ser judicialmente responsabilizado se não houver cobertura adequada.

Além disso, há riscos relacionados à gestão, como falhas que resultem em danos a moradores ou omissões em processos administrativos.

Benefícios que vão além da proteção financeira

Contratar um seguro condominial adequado transmite confiança aos moradores, reforça a seriedade da gestão e evita discussões prolongadas em assembleias. Ter uma apólice atualizada e com coberturas bem definidas reduz a burocracia no momento do sinistro e acelera a resolução de problemas.

Outro ponto importante é o acesso à assistência técnica 24h. Serviços de chaveiro, encanador e eletricista são frequentemente incluídos, oferecendo suporte rápido para emergências menores sem custos extras para o condomínio.

Como contratar um seguro eficaz

Mais do que escolher o preço mais baixo, é fundamental comparar coberturas, limites de indenização e o atendimento oferecido pela corretora. Um seguro mal contratado pode gerar frustrações, negativas e atrasos em momentos críticos.

Além disso, é essencial revisar a apólice anualmente para garantir que os valores segurados estejam atualizados. A defasagem entre o valor real do imóvel ou bens e o que está descrito no contrato pode comprometer a indenização em caso de sinistro. A renovação periódica permite ajustar coberturas, ampliar limites e manter o seguro sempre alinhado às necessidades atuais do condomínio.

Os especialistas da Haganá Corretora de Seguros estão prontos para te ajudar, revise as necessidades específicas do seu condomínio e opte por soluções que entreguem suporte real, e não apenas documentação formal.

O seguro condominial é, no fim das contas, um investimento em continuidade. Ele garante que, diante do imprevisto, o prédio volte a operar normalmente — com o mínimo de impacto para a gestão e para os moradores.

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